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一府定富贵，果园地铁，实景现房

建面约108-128m²两居、三居制品洋房

1、地处通州城区中枢肠段，区位上风显著，名目距离果园地铁站直线距离400米，距离通州万达直线距离1100米。

2、现在副中心配套最闇练的区域，名目2-3公里规模内有万达广场、家乐福、领航购物广场等多家大型购物阛阓及超市，莽撞得志您餐饮及购物的统共需求。

3、低密度11层实景现房，即买即住，所见即所得。

4、名目均价48000-53000，低于通州临近新址价钱，性价比尽头高。

名目基本情况

楼盘称号：回话华府

售楼处电话：400-808-8329（售楼处办事热线）

居品类型：住宅

产权年限：70年

开发商：北京市民望房地产开发有限包袱公司

占大地积：8896㎡

建筑面积：30169㎡

户型面积：108㎡、128㎡

名目均价：4.8万-5.3万

名目总价：约560万-680万

交房时辰：现房

交房圭臬：精装

室内层高：2.8米

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楼 栋 数：2栋

总 户 数：232户

总 层 高：11层

梯户比：一梯两户

楼间距：42米-55米

容积率：2.5

得房率：83%

绿化率：25%

车位比：1:0.8

物业费：3.78

物业公司：北京兴业源物业惩办股份有限公司

供暖口头：齐集供暖，30元/平米

户型欣赏

108㎡多变/2室2厅2卫/3室2厅2卫

经典2+1空间，南北通透户型；约6.2㎡客厅孤立阳台，即兴打造花房、儿童乐土、健康寰球；阳光主卧3.6M面宽，私享瞰景阳台，独享四季逍遥；约31㎡奢适客厅，空间开脱组合，可孤立分割居室，膨胀活命可能

130㎡奢阔三居/3室2厅2卫

三代同堂空间，主东谈主、孩子、老东谈主互不惊扰，全明双卫生间，起居方便，省俭时辰，互不影响，3+1多元空间组合，3居变4室；双朝南阳光卧室，主卧孤立270°转角阳台，次卧不雅景飘窗；大横厅缠绵，丰大族东谈主活命空间，会客、文娱，家东谈主共聚。

建筑园林

【老城芯实景新址】

北京城市副中心传统老城区，串联北苑与戏班两大区域；名目位居果园纯熟商圈，坐享通州副中心万亿参预。在主城地盘稀缺的今天，纯实景新址重塑东谈主居准则。

低密度11层实景现房，即买即住，所见即所得；主城低密洋房居品，南北通透户型，55米舒心楼间距，约85%高得房率；焕新活命不二之选。

三进归家礼法，次序与好意思学的交融；根究传统归家礼序，彰显世家家世气度，让居者礼遇活命的尊贵典礼感，再续贵族风韵。一进府门，男性同交二进园门，三进宅门，讲解东方递进好意思学

以当然丰盛视线，以功能得志活命；在花圃中庭，慢享时光，园中栽培柿子树，寓意事事如意，家园齐全；孩子在儿童游乐区玩耍，老东谈主亦可在专属行动区健身，全体园林动静分割，配以石材加真石漆建筑肌理，彰显园区超卓活命体验。

邻里社区生意，得志便利平方；将涵盖邻里会所、生鲜超市、健身房，大药房等多种活命业态，不仅得志业主平方需求，更放射临近东谈主群的平方。构建便民活命圈

临近配套

【多维交通出行方便】

四横三纵一轨多公交、毗邻副中心交通枢纽

“四横”是指广渠快速路，新华大街，京通快速路，京哈高速

“三纵”指的是五环路、通马路、六环路

“一轨”即八通线，距300米果园站， 1号线全线理会开动，同期八通线向东延迟至环球影城站（可换乘7号线）

公交：668、805、312、552、938 、T118、T19、T26、T4、快速直达专线147路等数十条公交

同期，名目向东既是总投资345亿副中心交通枢纽中心，齐集副中心火车站，邻接M6线、平谷线、M101线三条轨谈交通泄露和京唐铁路、城际齐集线两条铁门路路；成为亚洲最大的地下笼统交通枢纽。

【商圈环伺富贵相伴】

比邻国贸CBD、大望路商圈，当前通州万达广场、爱琴海、领展等三大生意中心；尽享运河生意区的乐堤港，新光大的大融城以及珠江的合生汇、富力的VIVA广场等16大生意地标。距离环球影城8.1公里。

【学校、病院、公园配套俱全】

训导无忧：外出即达童之梦双语幼儿园，亦有通州区幼儿园、后南仓小学，北苑小学、潞河中学、通州二中等学校。

名医就诊：临近全场合得志家东谈主就医需求。潞河病院、北京通州区中西医归并病院，北京中医药大学东直门病院通州院区、三甲病院安贞病院通州院区、通州妇幼保健病院等就医方便。

生态公园：大运河丛林公园、城市绿心丛林公园、有漫春园、杨庄公园、西海子

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